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房子空着,到底该不该缴物业费?回应来了,以后物业费“这样交”

浏览次数:33        发布时间:2021-07-21

       ​房子对于人们来说是刚需,很多人没钱也贷款买房。但是房子买到手之后,就没有钱装修了。所以我们看到不少小区里到了晚上,很多房子都是黑的,里面并没有住人。而且现在很多人手里都有好几套房,这些房子都是闲置的,那么问题就来了。不少人表示,我房子买来根本没住,到底该不该交物业费呢?

物业主要包含哪些服务?

       ​很多业主都认为,我没有住这个房子,就没有享受物业的服务,那么为什么要去交物业费呢?首先来界定一下物业费的概念,物业公司的服务并不是具体到每个人,而是用在小区内的公共部分,比如说小区内的绿化道路,以及各个单元内部电梯楼层的养护和维修。就算你不在这个小区,但是物业也必须要提供这些服务,从某种程度上来看,这些物业费不是单纯的用于个人的房屋使用上,而是用于整个小区的使用。

       ​物业对于每个小区来讲都非常关键,物业服务好,能够提升小区住户的体验感和幸福感,甚至提升整个小区内部的形象。如果是相同地段相同价值的房子,而物业水平不同,那么物业服务好的房子,价格肯定要比物业服务差点的房子要高,这些都是有实际例子能够证明的。

到底要不要交物业费?怎样交?

       ​至于空置的房子是不是应该交物业费这个问题,相关部门的回应来了,以后的物业费都要这样交。

       ​如果房子空着,并不是意味着不用去交物业费,一是物业已经提供这项服务了,而不管你的房子里有没有人,都已经使用了这项服务。二,房子并不是一直空置,以后还是要住的,如果说等你住的时候再交,那物业在这段时间是不是就可以不用搞绿化,不用维护设备了呢?

       ​考虑到实际问题,这笔费用是不可能全部取消的,但是如果房子不住人的话,业主可以向物业公司申请,物业公司根据相关规定,按照情况不同向业主收取70%~90%的费用。如果长期无人居住的话,可以按照情况有所减免。

       ​其次,现在很多物业公司都胡乱收费,所以业主有拒绝交费的权利。如果出现了以下这几种情况的话,业主可以根据事实来补交费用。首先就是物业的服务质量过差,业主可以暂时拒绝缴纳物业费用,等到服务质量提升了之后,再按规定缴纳。

       ​其次是物业收取的费用不在业主缴纳范围之内,一些额外不合理的费用,业主完全可以拒绝缴纳,物业公司也没有理由强制收取。最后还有一个情况,物业没有按照业主的意愿进行服务,或者说在业主不知情的情况下强行提供额外服务,业主是有权拒绝交费的。

       ​综上所述,无论房间是否住人,物业费该交还是交,只是根据情况的不同,可以有一些变动。毕竟物业公司是为自己的房子提供了应有的服务的,这些服务也保障了房子的价格,这是一件互惠互利的事情。而物业公司也应该制定严格的相关的规定,与业主方面进行有效的协调,只有这样才能够避免出现纠纷,让业主按时按规定的缴纳物业费。

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