​房子对于人们来说是刚需，很多人没钱也贷款买房。但是房子买到手之后，就没有钱装修了。所以我们看到不少小区里到了晚上，很多房子都是黑的，里面并没有住人。而且现在很多人手里都有好几套房，这些房子都是闲置的，那么问题就来了。不少人表示，我房子买来根本没住，到底该不该交物业费呢？

物业主要包含哪些服务？

       ​很多业主都认为，我没有住这个房子，就没有享受物业的服务，那么为什么要去交物业费呢？首先来界定一下物业费的概念，物业公司的服务并不是具体到每个人，而是用在小区内的公共部分，比如说小区内的绿化道路，以及各个单元内部电梯楼层的养护和维修。就算你不在这个小区，但是物业也必须要提供这些服务，从某种程度上来看，这些物业费不是单纯的用于个人的房屋使用上，而是用于整个小区的使用。

       ​物业对于每个小区来讲都非常关键，物业服务好，能够提升小区住户的体验感和幸福感，甚至提升整个小区内部的形象。如果是相同地段相同价值的房子，而物业水平不同，那么物业服务好的房子，价格肯定要比物业服务差点的房子要高，这些都是有实际例子能够证明的。

到底要不要交物业费？怎样交？

       ​至于空置的房子是不是应该交物业费这个问题，相关部门的回应来了，以后的物业费都要这样交。

       ​如果房子空着，并不是意味着不用去交物业费，一是物业已经提供这项服务了，而不管你的房子里有没有人，都已经使用了这项服务。二，房子并不是一直空置，以后还是要住的，如果说等你住的时候再交，那物业在这段时间是不是就可以不用搞绿化，不用维护设备了呢？

       ​考虑到实际问题，这笔费用是不可能全部取消的，但是如果房子不住人的话，业主可以向物业公司申请，物业公司根据相关规定，按照情况不同向业主收取70%~90%的费用。如果长期无人居住的话，可以按照情况有所减免。

       ​其次，现在很多物业公司都胡乱收费，所以业主有拒绝交费的权利。如果出现了以下这几种情况的话，业主可以根据事实来补交费用。首先就是物业的服务质量过差，业主可以暂时拒绝缴纳物业费用，等到服务质量提升了之后，再按规定缴纳。

       ​其次是物业收取的费用不在业主缴纳范围之内，一些额外不合理的费用，业主完全可以拒绝缴纳，物业公司也没有理由强制收取。最后还有一个情况，物业没有按照业主的意愿进行服务，或者说在业主不知情的情况下强行提供额外服务，业主是有权拒绝交费的。

       ​综上所述，无论房间是否住人，物业费该交还是交，只是根据情况的不同，可以有一些变动。毕竟物业公司是为自己的房子提供了应有的服务的，这些服务也保障了房子的价格，这是一件互惠互利的事情。而物业公司也应该制定严格的相关的规定，与业主方面进行有效的协调，只有这样才能够避免出现纠纷，让业主按时按规定的缴纳物业费。